• Nazar Emlak

Июль Дек. Ожидается, что 25-процентный лимит повышения арендной платы, который создает проблемы между арендодателями и арендаторами, будет снят с 1 июля. Ответ на вопрос "Вырастут ли цены на аренду" с отменой 25-процентного лимита повышения стал предметом любопытства. По словам агентов по недвижимости, это не должно привести к дополнительному росту цен.

Из-за повышения арендной платы в 2022 году был введен 25-процентный предел темпов роста арендной платы за жилье, а в 2023 году эта практика была продлена на один год. Указанный период истекает 1 июля.

Министр финансов и финансов Мехмет Шимшек заявил, что у них нет работы по повторному продлению соглашения, и дал понять, что этот период не будет продлен.

Председатель TEMFED Тайлан дал оценку последствиям этой практики и процессу, который начнется с 1 июля.

Напомнив, что после землетрясения 6 февраля 2023 года в Кахраманмараше многие города, такие как Стамбул, Анкара и Мерсин, подверглись интенсивной миграции, Тайлан сказал, что некоторые оппортунисты также воспользовались этим, аномально повысив арендную плату.

Тайлан сказал: "В настоящее время любой наш гражданин, какой бы тип жилья он ни искал, может удовлетворить эту потребность в аренде в любой точке Турции. 7-8 месяцев назад у нас этого не было." он сказал.

Увеличатся ли цены, если лимит повышения будет снят?

Подчеркнув, что избыток спроса исчез, Тайлан заявил, что было бы неправильно создавать впечатление, что в настоящее время "будут проблемы с арендной платой".

Тайлан напомнил, что до 25-процентного ограничения действовало законодательное регулирование, и объяснил, что повышение арендной платы в прошлые годы производилось путем усреднения индекса потребительских цен (ИПЦ) и индекса цен отечественных производителей (ИЦП).

"Я не думаю, что отмена 25-процентного ограничения с 1 июля окажет дополнительное влияние на рынок. После этого наиболее разумным методом является усреднение инфляции. Как только среднегодовой индекс потребительских цен и ИЦП отражается в повышении арендной платы в соответствии с инфляционными условиями, арендодатели и арендаторы проходят этот процесс, не сталкиваясь слишком сильно." Он говорил.