USD
RU
Новая жизнь в Аланье
Откройте для себя недвижимость с Nazar Homes. Наша команда расскажет о покупке, аренде и инвестициях.
Продать или сдать недвижимость
Расположение
Избранная вторичная недвижимость
Подобранные для вас предложения вторичной недвижимости
Продается меблированная отдельно стоящая вилла 3+2 с видом на море в Каргыджаке, Алания
Аланья, Kargıcak
ПланировкаBedrooms: 3 · Гостиные: 2
Ванные комнаты4
Общая площадь407,00 m²
30 750 000 TRY
Избранные участки под застройку
Новые участки, которые мы подобрали для вас
Участок площадью 428 м² с разрешением на жилищное строительство в Газипаше, район Гази
Gazipaşa, Gazi
Общая площадь428,00 m²
11 500 000 TRY
В Алании, в районе Демирташ, продается участок площадью 770 м² с разрешением на застройку и контейне
Аланья, Demirtaş
Общая площадь771,00 m²
22 000 000 TRY
Участок площадью 1 441 м² с разрешением на застройку и видом на море в районе Алания Тепе
Аланья, Tepe
Общая площадь1 442,00 m²
36 500 000 TRY
Продается участок под застройку площадью 353 м² с разрешением на строительство в Каргыджаке, Алания
Аланья, Kargıcak
Общая площадь353,00 m²
10 800 000 TRY
Участок под застройку площадью 1028 м² на продажу в районе Тепе, Алания
Аланья, Tepe
Общая площадь1 028,00 m²
15 000 000 TRY
Продается участок земли площадью 625 м² с видом на море в Каргаджаке, Алания
Аланья, Kargıcak
Общая площадь625,00 m²
13 750 000 TRY
Наши услуги
Гражданство в Турции
Способы получения гражданства в Турции Для иностранцев, желающих получить гражданство в Турции, существуют различные законные способы. Наиболее распространенным из них является программа «Гражданство по инвестициям». В рамках этой программы иностранцы, купившие недвижимое имущество стоимостью не менее 400 000 долларов США, могут подать заявление на получение турецкого гражданства, если они удовлетворяют определенным условиям. Кроме того, получить гражданство могут лица, проживающие в Турции не менее 5 лет без перерыва и отвечающие определенным критериям. Кроме того, к числу других способов получения гражданства относятся брак с гражданином Турции, родословная и исключительные обстоятельства. Иностранцы, состоящие в браке с гражданином Турции не менее трех лет, могут подать заявление на получение гражданства при соблюдении необходимых условий. Кроме того, лица, внесшие значительный вклад в развитие Турции в области науки, экономики, культуры или спорта, могут быть приняты в гражданство в порядке исключения. Для получения гражданства необходимо подать заявление в Главное управление по делам населения и гражданства вместе с необходимыми документами. Процесс рассмотрения может варьироваться в зависимости от статуса заявителя и завершается в зависимости от оценки компетентных органов.
Читать далее — Гражданство в Турции
Вид на жительство
Руководство по получению вида на жительство (ВНЖ) в Турции Иностранцы, желающие остаться в Турции на длительный срок, должны получить вид на жительство (ВНЖ). Вид на жительство выдается Управлением по делам миграции и основывается на определенных критериях. Одним из наиболее распространенных способов получения вида на жительство в Турции является покупка или долгосрочная аренда недвижимости. В процессе подачи заявления иностранцы должны предоставить такие документы, как действующий паспорт, справку об адресе, медицинскую страховку и подтверждение дохода. Иностранцам, приобретающим недвижимость, вид на жительство может быть выдан на срок от 1 до 2 лет и может быть продлен при определенных условиях. Кроме того, инвесторы, приобретающие недвижимость стоимостью 400 000 долларов США и выше, имеют право напрямую подать заявление на получение турецкого гражданства. В процессе получения вида на жительство очень важно полностью подготовить все документы и следовать официальным процедурам.
Читать далее — Вид на жительство
Юридическая помощь
Руководство по юридическому консультированию Сделки по покупке, продаже и аренде недвижимости могут быть сопряжены со сложными и юридически значимыми процессами, особенно для иностранных инвесторов. Поэтому получение юридической консультации по вопросам недвижимости гарантирует безопасное и беспроблемное завершение сделок. Юридические консультации играют важную роль в решении вопросов, которые могут возникнуть при покупке и продаже недвижимости, таких как документы на право собственности, налоги и контракты. Полезно получить помощь профессионального юриста в таких вопросах, как подготовка договоров купли-продажи недвижимости, отслеживание сделок в земельном кадастре, защита законных прав при купле-продаже и выполнение налоговых обязательств. Кроме того, такие процессы, как получение турецкого гражданства и вида на жительство для иностранных инвесторов, также могут потребовать юридического консультирования. Юридическое консультирование позволяет избежать потенциальных правовых рисков и защитить права инвесторов.
Читать далее — Юридическая помощь
Сборы за регистрацию земли
Сборы за оформление свидетельства о праве собственности при купле-продаже недвижимости При совершении сделок купли-продажи недвижимости в Турции Управление земельного кадастра и регистрации взимает определенные сборы. Обычно сборы за оформление титула делятся между покупателем и продавцом, но стороны свободны в этом вопросе и могут варьироваться в зависимости от соглашения. Плата за оформление титула: Пошлина, которую необходимо заплатить в земельном кадастре за сделку купли-продажи недвижимости, определяется как 4% от цены продажи. Этот сбор может быть разделен между покупателем и продавцом или каждый из них может оплатить свою долю. Например, при покупке недвижимости стоимостью 100 000 TL пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности составит 4 000 TL. Другие сборы: Во время процедуры оформления титула могут возникнуть такие расходы, как страхование от стихийных бедствий (TCIP) и оплата экспертизы, которые не были получены ранее. Страхование DASK является обязательным, особенно при покупке дома, и стоимость страховки зависит от стоимости недвижимости. Нотариальные сборы: Нотариусы также взимают плату за сделки, совершаемые по доверенности. Нотариальные сборы зависят от типа и содержания доверенности. Сборы, указанные в земельном кадастре, могут меняться каждый год и соответствовать ставкам, установленным местными органами власти. Прежде чем делать инвестиции, необходимо узнать текущие тарифы в земельном кадастре.
Читать далее — Сборы за регистрацию землиОтзывы Google
Что говорят наши клиенты
Dairemi daha önce birçok emlak ofisine goturmustum ama bir sonuç alamadim. Nazar Emlak 2 ay bile olmadan müşteri buldu ve satisimiz gerceklesti ilgilerine alakalarina minnettarim ve herkese tavsiye ederim
Başından sonuna kadar profesyonel, güvenilir ve ilgili bir hizmet aldım. Tüm süreç boyunca her soruma sabırla cevap verildi ve her konuda yardımcı olundu. Sayelerinde işlemlerimiz hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlandı. Güler yüzlü ve dürüst yaklaşımınız için çok teşekkür ederim. Emlak konusund...
Güvenilir bir emlak danışmanı arıyorsanız doğru adrestesiniz. Dürüstlüğü, ilgisi ve profesyonelliği sayesinde tüm süreç sorunsuz ilerledi. Beklentimizin üzerinde bir hizmet aldık. Emeği için çok teşekkür ederiz.
Nazar emlak aracılığıyla daire satışımızı sorunsuz bir şekilde tamamladık. Her an ulaşılabilirler ve süreci iyi yönetiyorlar. İşimiz hızlıca ve güvenli bir şekilde halloldu.
Bir kaç kişiden fikir aldım nazar emlak'ı önerdiler ve bu işletme ile çalşamaya karar verdim hiç pişman degilim köklü bir firmanın verdiği tecrübeyle çok ilgi alakalı bir şekilde ve sorunlu bir iş olmasına ragmen uzman kadrosu işimi gördü kesinlikle tavsiye ederim en çok hoşuma giden ilgi alaka v...
Новости и статьи
Самые популярные новости и статьи
19 мая — День памяти Ататюрка, День молодежи и спорта
19 мая 1919 года — это исторический день, ставший поворотным моментом в борьбе турецкого народа за независимость. Высадка Мустафы Кемаля Ататюрка в Самсуне и начало Борьбы за освобождение продемонстрировали всему миру решимость нашего народа на пути к свободе и независимости. Этот знаменательный день посвящен молодежи, которая является залогом нашего будущего, и ежегодно отмечается с большим воодушевлением. 19 мая — это не просто праздник, но и символ решимости, надежды, единства и национального духа. Значение 19 мая Праздник памяти Ататюрка, молодежи и спорта представляет собой один из важнейших этапов в процессе создания Турецкой Республики. Начавшаяся в Самсуне борьба в короткие сроки распространилась по всей Анатолии, и огонь независимости стал общей силой нашего народа. Значение, которое Ататюрк придавал молодежи, нашло свое наиболее яркое выражение в том, что этот праздник был посвящен именно молодежи. Ведь молодежь считалась величайшей силой, которая будет строить будущее страны. Сила молодежи и спорта 19 мая также символизирует объединяющую и развивающую роль спорта. Спорт — это один из краеугольных камней дисциплины, солидарности, уверенности в себе и здорового образа жизни. Тесное взаимодействие молодежи со спортом имеет огромное значение как с точки зрения физического, так и социального развития. Сегодня мероприятия, шествия, спортивные соревнования и торжества, проводимые по всей Турции, укрепляют чувство национального единства и сплоченности. Защита национальных ценностей Дух 19 мая олицетворяет стремление к независимости, трудолюбие, созидательность и надежду на будущее. Сохранение этих ценностей и их передача будущим поколениям — наша общая обязанность. Мы с уважением и благодарностью чтим память всех наших героев, в первую очередь Мустафы Кемаля Ататюрка, и поздравляем наш народ и молодежь с Днем памяти Ататюрка, Днем молодежи и спорта 19 мая. Для получения дополнительной информации посетите сайт Nazar Real Estate.
Читать далее — 19 мая — День памяти Ататюрка, День молодежи и спорта
Как получить полномочия EİDS? Почему это необходимо?
Система EİDS, внедренная в последнее время в секторе недвижимости, представляет собой важную инфраструктуру проверки, разработанную с целью повышения безопасности объявлений и предотвращения публикации несанкционированных объявлений. В частности, из-за проблем с поддельными объявлениями, возникающих при продаже жилья и земельных участков, предоставление официальных полномочий риэлторам со стороны владельцев недвижимости приобретает огромное значение. EİDS (Система электронной проверки объявлений) проверяет, действительно ли компания, публикующая объявление, уполномочена на это. Таким образом, создается более безопасный и прозрачный процесс как для владельцев недвижимости, так и для покупателей. Предотвращение публикации несанкционированных объявлений имеет большое значение с точки зрения поддержания доверия к рынку. Что такое полномочия EİDS? Полномочия EİDS — это разрешение, которое владелец недвижимости дает определенной риэлторской компании на публикацию объявлений и маркетинг. Благодаря этим полномочиям риэлтор может законно размещать объявления на платформах. Система работает на основе инфраструктуры проверки, разработанной Министерством торговли, и обеспечивает сопоставление информации о недвижимости с официальными записями. Почему следует предоставлять полномочия EİDS? 1. Обеспечивает безопасную публикацию объявлений Предотвращается несанкционированное распространение информации о вашей недвижимости посторонними лицами. Размещать объявления может только уполномоченное вами агентство недвижимости. 2. Снижает риск появления поддельных объявлений В значительной степени предотвращаются часто встречающиеся на рынке копии объявлений и вводящие в заблуждение цены. 3. Обеспечивает более профессиональный маркетинг Уполномоченное агентство недвижимости может продвигать вашу недвижимость более организованно, контролируемо и профессионально. 4. Повышает доверие покупателей Объявления, прошедшие проверку EİDS, выглядят более надежными для покупателей и могут положительно повлиять на количество откликов. 5. Обеспечивает соответствие законодательным требованиям В рамках Положения о торговле недвижимостью процессы авторизации стали еще более важными. Система EİDS представляет собой цифровую часть этого процесса. Как получить полномочия EİDS? Процедура предоставления полномочий EİDS занимает совсем немного времени. Общий порядок действий следующий: Необходимо войти в систему «e-Devlet». Перейти на страницу авторизации объявлений о недвижимости. Выбрать агентство недвижимости, которому будут предоставлены полномочия. Указать срок действия полномочий. Завершить процедуру подтверждения. После завершения процедуры предоставления полномочий риэлтор может публиковать подтвержденные объявления на платформах объявлений. На что следует обратить внимание при предоставлении полномочий EİDS? Необходимо убедиться, что риэлторская компания, которой предоставляются полномочия, имеет соответствующий сертификат. Следует проверить информацию об активном офисе компании и ее официальные регистрационные данные. Срок действия полномочий должен быть определен осознанно. Данные о недвижимости должны быть введены правильно. Заключение В сфере недвижимости цифровая безопасность с каждым днем становится все более важной. Система EİDS — это важный шаг, защищающий как владельцев недвижимости, так и покупателей. Работа с авторизованными риэлторами способствует более безопасному, быстрому и профессиональному прохождению процесса продажи. Для получения подробной информации и профессиональной поддержки вы можете связаться с нами через Nazar Real Estate.
Читать далее — Как получить полномочия EİDS? Почему это необходимо?
Можно ли построить дом на участке земли? Требования к строительству на сельскохозяйственных землях в Алании
Аланья, с её уникальной природной красотой и плодородной почвой, является особым регионом, где сельское хозяйство и жилая недвижимость пересекаются. Однако существует множество юридических и технических деталей, которые необходимо знать тем, кто планирует построить дом на участке земли. 1. Можно ли построить дом на участке земли площадью 1 дек? Согласно правилам зонирования в Турции, строительство дома на сельскохозяйственных землях регулируется определёнными условиями. Для строительства дома на участке земли площадью 1 дек (1000 м²) в Алании, земля должна быть обозначена как жилая зона в плане зонирования. В противном случае разрешено строительство только строений сельскохозяйственного назначения. 2. Требования к строительству дома на участке земли Чтобы построить дом на участке земли, необходимо изучить план зонирования территории, где расположен участок, и получить необходимые разрешения в муниципалитете или районном управлении сельского хозяйства. Кроме того, максимальный размер строения, отступы и целевое назначение ограничены законом. 3. Можно ли построить сборный дом на участке? Сборные дома также подпадают под действие законов о зонировании. Строительство жилья, будь то из железобетона или сборных конструкций, невозможно без разрешения на зонирование. 4. Можно ли построить дом на общем участке? Строительство дома на общем участке требует одобрения всех дольщиков. Здания, построенные без разрешения дольщиков, влекут за собой риск сноса и штрафов. 5. Можно ли построить дом на оливковых рощах и сельскохозяйственных землях? Оливковые рощи и сельскохозяйственные земли считаются охраняемыми территориями. Строительство на этих территориях разрешено только в сельскохозяйственных целях и с разрешения соответствующих органов. Заключение Желающим построить дом на участке в Алании следует тщательно изучить юридические процедуры и статус зонирования. Соблюдение закона гарантирует как безопасность инвестиций, так и защиту природы.
Читать далее — Можно ли построить дом на участке земли? Требования к строительству на сельскохозяйственных землях в Алании
Предупреждение об экстремальной жаре в Алании: как защитить свое здоровье и дом
В последние дни температура в Алании достигла рекордных значений, значительно превысив сезонные нормы. Государственная метеорологическая служба Турции объявила, что в ближайшие дни температура в Алании может превысить 40°C. Эта ситуация представляет значительную опасность как для здоровья, так и для повседневной жизни. Риски экстремальной жары: - Солнечный удар и высокая температура - Обезвоживание - Низкое кровяное давление и обмороки - Угрожающие жизни риски для пациентов с сердечно-сосудистыми заболеваниями и артериальной гипертензией Способы защиты от жары в Алании: 1. По возможности избегайте выхода на улицу между полуднем (с 11:00 до 16:00). 2. Пейте много воды и избегайте сладких и газированных напитков. 3. Выбирайте светлую одежду. 4. Защитите свой дом от прямых солнечных лучей с помощью штор, жалюзи или жалюзи. 5. Поддерживайте влажность воздуха в помещении при использовании кондиционера или вентилятора. Советы по поддержанию прохлады дома: - Проветривайте помещение: открывайте окна в прохладные утренние и вечерние часы, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. - Теплоизолированные здания улучшают качество жизни, сохраняя прохладу в помещениях в летние месяцы. - Озеленение балконов и террас может обеспечить как эстетическую привлекательность, так и ощущение прохлады. Примечание Nazaremlak.com: Одно из преимуществ жизни в Алании — это солнечные дни круглый год. Однако в периоды сильной жары можно сделать этот период комфортным, соблюдая правила здорового образа жизни и обеспечивая надлежащие условия проживания. Берегите свое здоровье, избегайте перегрева и продолжайте безопасно наслаждаться этим прекрасным городом. Источник: Главное управление метеорологии — Прогноз погоды на 2025 год в условиях жаркой погоды
Читать далее — Предупреждение об экстремальной жаре в Алании: как защитить свое здоровье и дом
Открытие банковского счета в Турции: обновленное руководство для иностранцев и инвесторов (2025 год)
Поскольку Турция становится популярным направлением для инвесторов, пенсионеров и долгосрочных путешественников, открытие банковского счета имеет решающее значение как для повседневной жизни, так и для инвестиционных процессов. С 2025 года открытие банковского счета в Турции будет осуществляться в соответствии с особыми процедурами как для граждан Турции, так и для иностранных граждан. 1. Почему стоит открыть банковский счет в Турции? – Безопасное проведение сделок с недвижимостью – Простое получение арендного и инвестиционного дохода – Удобство оплаты повседневных расходов, счетов и онлайн-покупок – Совершение валютных переводов и международных транзакций с меньшими затратами 2. Документы, необходимые для открытия счета – Паспорт или удостоверение личности – ИНН (иностранцы могут получить его в налоговой инспекции) – Вид на жительство или официальный счет за коммунальные услуги с указанием вашего адреса в Турции – Некоторые банки могут дополнительно запросить подтверждение дохода или рекомендательное письмо 3. Важные моменты для иностранцев – Иностранцы без вида на жительство в Турции также могут открывать счета в большинстве банков – Однако некоторые банки могут требовать резидентства для определенных типов счетов – Для открытия счета доступны различные валюты, такие как турецкие лиры, доллары и евро 4. Преимущества цифрового банкинга в 2025 году – Онлайн-заявка без посещения отделения банка – Мгновенные денежные переводы через мобильный банк – Мгновенный доступ к обменным курсам и инвестиционным инструментам – Оплата счетов, налогов и других платежей с одного экрана. Заключение: Открытие банковского счета в Турции Значительно упрощает как местные, так и международные транзакции. Этот шаг составляет основу финансового процесса, особенно для тех, кто планирует инвестировать или жить в долгосрочной перспективе.
Читать далее — Открытие банковского счета в Турции: обновленное руководство для иностранцев и инвесторов (2025 год)
Жизнь в высотных зданиях: новые тенденции в Алании и на что обратить внимание
С 2025 года в Алании наблюдается рост числа проектов строительства жилья: высотных жилых домов и многоквартирных домов. Количество зданий высотой от 10 этажей и выше стремительно растёт, особенно в районах, расположенных недалеко от центра города. Что же означает этот рост? Кто выигрывает от жизни в высотных зданиях и на что следует обратить внимание? ★ Почему предпочитают высотные здания? • Преимущество вида: квартиры с видом на море, город или горы особенно популярны среди инвесторов. • Современные удобства: предлагаются такие удобства, как интеллектуальные системы управления зданием, охрана, парковка и тренажерный зал. • Инвестиционный потенциал: проекты в высотных зданиях могут быть выгодны с точки зрения долгосрочного роста стоимости. ★ Что следует учесть? • Сейсмостойкость: убедитесь, что конструкция здания соответствует действующим нормам сейсмостойкости. • Количество и грузоподъемность лифтов: Наличие достаточного количества лифтов важно по мере увеличения этажности. • Плата за обслуживание: С увеличением количества общественных зон плата за обслуживание также может увеличиваться. Этот вопрос следует изучить заранее. • Циркуляция воздуха и теплоизоляция: На верхних этажах увеличивается ветровая нагрузка, поэтому следует проверить оконные и теплоизоляционные системы. ★ В каких районах Алании можно построить высотные здания? • Махмутлар • Оба • Авсаллар • Тосмур Эти районы предпочтительны как для инвестиций, так и для жилой застройки. Проекты с живописными видами и социальными удобствами выделяются. ★ Рекомендации от Nazaremlak • При покупке квартиры в высотном здании обязательно проверьте сертификат о приемке в эксплуатацию, разрешение на строительство и историю подрядчика. • Вы можете узнать о таких деталях, как планировка этажей для покупателя и освещенность солнечным светом, у наших опытных консультантов.
Читать далее — Жизнь в высотных зданиях: новые тенденции в Алании и на что обратить внимание